Nové hypotéky
červen 2026; předchozí měsíc 4.67 %.
Veřejné analytické centrum
Vidět trh.Chápat souvislosti.
Vybrané datové snapshoty ukazují, jak NEMO.HERO propojuje financování, lokality, poptávku, rizika a rozvoj území do jednoho investičního obrazu.
Aktuální puls trhu
Cena peněz znovu roste. Inflace zpomalila.
4.79 %
Ceny bydlení
Meziročně podle HPI, období 2026 Q1.
Inflace
červen 2026; předchozí měsíc 2.1 %.
Objem hypoték
červen 2026; meziměsíčně nižší aktivita.
Průměrná sazba nových hypoték
Od poklesu ke dvěma měsícům růstu
červenec 2024červen 2026
Jak to číst
Okno není jediné číslo.
Dražší financování tlačí na cashflow, zatímco rostoucí cenový index snižuje prostor čekat na plošné zlevnění. Výsledek se rozhoduje v konkrétní lokalitě, ceně a výši vlastního kapitálu.
Celá analýza trhuInvestiční mapa výběru
Výnos bez odolnosti je jen půl obrazu.
Každé město je položeno mezi investiční kvalitu a odolnost vůči rizikům. Nehledáme jednoho univerzálního vítěze. Hledáme profil, který odpovídá strategii.
Co umí analytická vrstva
Čtyři pohledy. Jedno rozhodnutí.
Každá veřejná část ukazuje jinou schopnost platformy. Dohromady dávají obraz, který samostatná tabulka nebo kalkulačka nevytvoří.
01
6 kurátorovaných profilů
Profily lokalit
Investiční prostředí, poptávka, obslužnost, rizika a budoucí potenciál v jednom čitelném pohledu.
Otevřít02
Puls českého trhu
Trh a financování
Sazby, inflace, cenový cyklus a výnosové napětí. Čísla skládáme do kontextu rozhodnutí.
Otevřít03
4 vrstvy prověrky
Rizika a rozvoj
Bezpečnost, voda, prostředí, brownfieldy a plánovací dokumenty bez zjednodušujících nálepek.
Otevřít04
3 transparentní scénáře
Modelové investice
Kupní cena, hypotéka, provoz, cashflow a stresový test na jednom místě a s pevnými předpoklady.
OtevřítVybrané lokality
Šest měst. Šest různých profilů.
Silný trh, náročný vstup
Hlavní město Praha
85/ 100
Praha
Nejhlubší rezidenční trh v Česku nabízí mimořádnou likviditu a šířku poptávky. Vysoká vstupní cena však vyžaduje disciplínu v cashflow a pečlivý výběr konkrétní adresy.
151 647 Kčbenchmark / m²
3.57 %hrubý výnos
97likvidita / 100
Data k 28. března 2026Otevřít profil Praha
Silná poptávka, dražší vstup
Jihomoravský kraj
85/ 100
Brno
Nejsilnější mimopražský městský benchmark spojuje univerzity, technologické firmy a hlubokou nájemnickou poptávku. Síla trhu je vysoká, levný vstup ale Brno nenabízí.
118 110 Kčbenchmark / m²
3.72 %hrubý výnos
89likvidita / 100
Data k 28. března 2026Otevřít profil Brno
Vyvážené regionální centrum
Jihočeský kraj
75/ 100
České Budějovice
Jihočeské centrum nabízí vyvážený poměr regionální likvidity, kvality života a dosažitelnějšího vstupu. Trh je menší než Praha nebo Brno, ale investičně dobře čitelný.
84 000 Kčbenchmark / m²
4.09 %hrubý výnos
70likvidita / 100
Data k 28. března 2026Otevřít profil České Budějovice
AI teze
Data dostávají otázku, argument i hranice.
AI teze doplňují dashboard o hlubší interpretaci konkrétní situace. Každá má vlastní zdroje, rizika a podmínky, které mohou závěr změnit.
Projít všechny AI tezePočkat na lepší cenuByty a výnos
Plzeň · Plzeňský kraj
Plzeň: nájemní výnos kolem 4 % zatím nepokrývá cenu financování
Nabídkový medián bytů je 92 857 Kč/m² a z aktuálních mediánů vychází hrubý výnos přibližně 4 %. Trh zároveň eviduje výrazně více zlevnění než zdražení.
28. července 20266 min čtení
Otevřít teziVyjednávat, nehonit trhCena a vyjednávání
Liberec · Liberecký kraj
Liberec: osm zlevnění na jedno zdražení otevírá prostor pro vyjednávání
Medián prodejní nabídky je 96 884 Kč/m², hrubý výnos z aktuálních mediánů přibližně 3,3 % a za 180 dní připadalo na jedno zdražení přes osm zlevnění.
28. července 20266 min čtení
Otevřít teziSledovat pouze se slevouCena a vyjednávání
Pardubice · Pardubický kraj
Pardubice: kvalitní trh, ale byt dává smysl až pod spodním cenovým kvartilem
Medián nabídkové ceny bytů dosahuje 99 800 Kč/m². Zlevnění převažují nad zdraženími téměř deset ku jedné a spodní kvartil začíná kolem 82 600 Kč/m².
28. července 20266 min čtení
Otevřít teziOd veřejného vzorku k vlastní analýze
Veřejný přehled ukazuje způsob práce. Vlastní adresa otevře detail.
V členské části můžete spojit konkrétní nemovitost s lokalitou, financováním, riziky, dokumenty a vlastní investiční strategií.