Šest vybraných měst čteme přes investiční prostředí, poptávku, odolnost a budoucí potenciál. Každý profil má pevná data, zdroje i hranice interpretace.
Srovnání měst
Vyšší skóre není pokyn ke koupi. Pomáhá jen určit, kde je trh silný a kde musí investor věnovat více práce ceně, rizikům nebo mikrolokaci.
Hlavní město Praha
Nejhlubší rezidenční trh v Česku nabízí mimořádnou likviditu a šířku poptávky. Vysoká vstupní cena však vyžaduje disciplínu v cashflow a pečlivý výběr konkrétní adresy.
Jihomoravský kraj
Nejsilnější mimopražský městský benchmark spojuje univerzity, technologické firmy a hlubokou nájemnickou poptávku. Síla trhu je vysoká, levný vstup ale Brno nenabízí.
Jihočeský kraj
Jihočeské centrum nabízí vyvážený poměr regionální likvidity, kvality života a dosažitelnějšího vstupu. Trh je menší než Praha nebo Brno, ale investičně dobře čitelný.
Liberecký kraj
Liberec kombinuje regionální centrum, dobrou obytnost a solidní výnosový profil. Aktuální bezpečnostní snapshot ale ukazuje, proč se městská kvalita musí ověřovat na úrovni čtvrti.
Olomoucký kraj
Univerzitní a krajské centrum drží poptávku i obslužnost nad úrovní regionu. Olomouc je čitelný dlouhodobý trh, ale velká část výsledku závisí na vstupní ceně a typu nájemníka.
Moravskoslezský kraj
Ostrava nabízí nejvyšší benchmarkový výnos z veřejného výběru a hluboký pracovní trh. Vyšší strukturální a environmentální zátěž však vyžaduje přesný výběr mikrolokace.
Vysvětlitelná metodika
Skóre skládáme tak, aby investor viděl kompromisy. Silný výnos může doprovázet vyšší riziko; výborná poptávka zase nemusí vyvážit příliš drahý vstup.
Likvidita 30 %, tržní momentum 25 %, hloubka zaměstnavatelů 25 % a normalizovaný hrubý výnos 20 %.
Doprava, služby, školy, zdravotnictví a pracovní trh. Nehodnotíme město pouze podle ceny.
Invertovaný screening bezpečnosti, povodní, ovzduší a radonu. Vyšší skóre znamená nižší souhrnnou zátěž.
Rozvojový profil, tržní momentum, zaměstnavatelé a digitální konektivita. Potenciál není příslib růstu.
Transparentní podklady
Každá veřejná analýza je zmrazený snapshot. Uvádíme zdroj, období i omezení, aby bylo zřejmé, co číslo říká a co už musí ověřit konkrétní prověrka.
Český statistický úřad · data k 2024–2025
Transakční a dlouhodobý cenový kontext českého rezidenčního trhu.
Český statistický úřad · data k 2025
Populace, domácnosti, vybavenost a vývoj obcí.
Policie ČR · data k 2026-06-13
Posledních dvanáct dostupných měsíců přepočtených na obyvatele.
MŽP / POVIS / HEIS · data k 2026
Screening povodňové expozice; právní stav konkrétní parcely je nutné ověřit zvlášť.
ČHMÚ · data k 2026
Dlouhodobý environmentální kontext, nikoli měření konkrétního domu.
ÚÚR / MMR · data k 2026
Veřejné plánovací dokumenty a procesní kontext území.
Od veřejného vzorku k vlastní analýze
Analýza lokality v NEMO.HERO doplňuje městský benchmark o mikrolokaci, služby, dopravu, rizika a kontext konkrétní nemovitosti.