Kalkulačka rekonstrukce

Detailní rozpočet rekonstrukce podle typu prací, materiálu a kraje je zdarma po registraci.

Přístup do členského ekosystému

Tento nástroj je dostupný zdarma po vytvoření účtu. Stačí bezplatná registrace a kalkulačka se odemkne bez nutnosti placeného členství.

okamžitý přístup k free kalkulačkám po registraci
uložení uživatele do ekosystému NEMO.HERO
Premium nástroje zůstávají oddělené pro platící členy

Co udělat dál

Pokud už účet máš, stačí se přihlásit. Pokud ne, registrace je zdarma a zabere jen chvíli.

Průvodce nástrojem

Průvodce: Kalkulačka rekonstrukce

Kalkulačka rekonstrukce převádí rozsah prací a kvalitu standardu do orientačního rozpočtu. Pro investora je to klíčový filtr, protože rekonstrukce často rozhodne, jestli projekt dává smysl.

K čemu nástroj slouží

Nástroj pomáhá odhadnout rozsah nákladů podle typu prací, regionu a standardu provedení.
Je určený pro rychlý screening bytu nebo domu před detailním rozpočtem od dodavatele.
Umožňuje lépe pochopit, co je v rekonstrukci „kosmetika“ a co už je plnohodnotný CAPEX příběh.

Jak s ním pracovat

Zadej typ rekonstrukce, plochu a vyber region nebo další parametry, které ovlivňují cenu.
Projdi jednotlivé položky a nesoustřeď se jen na celkový součet. Důležité je, které položky rozpočet nejvíc táhnou.
Výsledek vždy porovnej s Renovačním indexem a s hodnotou nemovitosti po dokončení.

Jak číst výstup

Orientační rozpočet je užitečný hlavně pro rychlé vyloučení projektů, které jsou už benchmarkově přetažené.
Rozdíl mezi základním a vyšším standardem bývá často větší, než investor čeká. Proto je důležité být v zadání poctivý.
Smysl rekonstrukce nestojí jen na ceně prací, ale i na tom, jakou hodnotu zásah přidá výslednému produktu.

Na co si dát pozor

Nástroj nenahrazuje stavební rozpočet od dodavatele ani technický audit.
Starší byty nebo domy často skrývají práce, které v rychlém modelu nejsou vidět.

Důležité pojmy

CAPEX

Větší kapitálový výdaj, který mění nebo obnovuje technický stav nemovitosti.

Standard provedení

Úroveň kvality materiálů a rozsahu prací od základního po vyšší nebo prémiový standard.

Orientační rozpočet

První screeningový odhad, ne finální realizační cena.

Co si z nástroje odnést

Kalkulačka rekonstrukce je nástroj na rychlé vyřazení špatných projektů dřív, než ztratíš čas detailní přípravou.